现在买房子，谁还没那么一两个看不顺眼的楼上楼下邻居。小区房子楼板隔音效果差，睡梦中的你随时都有可能被楼上的熊孩子和高跟鞋吵醒，于是，越来越多的人开始考虑顶楼。

顶楼确实有一定的优势，一是单价方面，要比其他楼层的低一些，算是比较划算。二是免去楼上噪音困扰，减少纷争，视野也比较开阔，更安静。然而，经济基础决定上层建筑，对于大多数的人来说，买是买起了，装就不一定装的起了。有利也有弊，今天我们就来看看买顶楼会遇到的一些问题。

面积大装修开销大

顶楼的面积大，装修时所需的材料更多，还要涉及到楼梯，所需的装修费用也就要多了。有的顶楼隔层还要自己做。另外还有物业费、能耗费等各种费用，都是按面积来收的。

还有一个弊端需要考虑，毕竟大户型的需求没有刚需房那么大，所以在以后如果想要卖房转手就要相对难一些。

顶楼更容易漏水

这是个很头疼的问题，碰上顶层质量不好的小区，开发商房子外立面和顶层防水不做好，里面再怎么重新装修都白搭，这个要在购买之前都考察好。

如果实在要买顶楼的话，在收房验房的时候最好是下过大雨去，可以发现室内哪些角落有渗水，让物业修补好再开始装修，一定要催着开放商和物业在保修期内弄好，不然装好了再修那就麻烦多了。

顶楼夏天热冬天冷

顶楼上面已没有楼层可以遮挡，太阳直射，夏天的时候温度要比中间楼层的高一些。如果是在最西边，那这个问题就更严重了，中午进去可能会一身酸爽，再加上本身面积大，空调的功率就要高一些，这就是能耗费高的原因，所以在装修的时候尽量别做开放式的装修。

(图片来源：福晶板材官网，侵删)

还有人喜欢把露台做成阳光房，这就要考虑两个问题，一是房顶要做成斜顶，以防冬天下雪积雪。二是价格问题，这个是土豪聚随意啦。如果能做成伸缩式的遮阳帘最好不过了。

露台虽好，打理不易

买顶楼的时候，看到露台，一切都设想的那么好，种种花花草草，修身养性；看看书晒晒太阳，享受生活情调，晚上看看夜景吹吹风，也是不错的。但是实际装修的时候就会遇到困难了。

如果你是山景房，湖景房，这些想法肯定是不错的，可惜很多楼盘只能让你楼看楼。种花花草草的时候地面一定要做好排水防水，特别是大树根时间长了都可以扎穿水泥，引起楼房渗水，花草多了还要考虑防虫防蚊。

做成阳光房考虑封还是不封。封，费用会很大；不封，要考虑日晒雨淋，还要考虑防水排水。室外家具一定要选择专业户外的，不怕日晒雨淋，地面可以是防腐木材质。

说了这么多，并不是说顶楼不能买，是要根据每个人不同的需求和生活方式来看自己适不适合买顶楼，最后的选择还是在自己。

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